房地产估价程序的作用包括（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、准确性(accuracy)、知识点(knowledge point)、房地产估价师、分支机构(branch)、有效期(period of validity)、负责人(person in charge)、政府主管部门(governmental authorities)、假设开发法(hypothetical development method)、文本格式(text format)

[多选题]房地产估价程序的作用包括（）。

A. 规范估价行为
B. 保障估价质量
C. 提高估价效率
D. 遵守估价规范
E. 防范估价风险

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学习资料：

[单选题]估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。

A. 1名
B. 2名
C. 2名以上
D. 3名以上

[单选题]分支机构应当以（）名义承揽估价业务。

A. 承接业务的房地产估价师
B. 分支机构负责人^{(person in charge)}
C. 分支机构
D. 设立该分支机构的估价机构

[单选题]从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

A. 委托人
B. 估价师
C. 估价目的
D. 估价对象

[单选题]在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。

A. 收益法
B. 成本法
C. 比较法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。

A. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
B. 估价机构
C. 使用者
D. 注册房地产估价师

[多选题]估价报告质量的高低，取决于（）。

A. 估价结果的准确性
B. 估价报告的文字表述水平
C. 估价报告的文本格式^{(text format)}
D. 估价报告的页数
E. 估价报告的字数

[多选题]根据（）便可知估价项目的大小、难易和缓急，从而可确定投入多少人力参加估价。

A. 估价委托人
B. 估价目的
C. 估价时点
D. 估价报告交付日期
E. 评估费

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