张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

市场需求(market demand)、实际问题(practical problems)、市场调研(market research)、商品住宅(commercial housing)、利害关系人(interested person)、业务联系(business connection)、两者之间(between them)、市场行情(market quotation)、交易方式(transaction mode)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：

A. B

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学习资料：

[多选题]房地产交易中的特殊交易情形包括()。

A. 交易双方曾经有过业务联系
B. 利害关系人之间的交易
C. 交易税费全由买方承担
D. 卖方不了解市场行情^{(market quotation)}
E. 某一方对所交易的房地产有偏好的交易

[单选题]利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是()。

A. A．NPV>0
B. B．NPV<0
C. C．NPV=0
D. D．NPV≥0

[单选题]在房地产开发项目市场定位策略中，寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺的市场定位是()。

A. 避强定位
B. 创新定位
C. 迎头定位
D. 产品定位

[单选题]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。

A. 营业税
B. 房产税
C. 土地增值税
D. 企业所得税

[多选题]居民点分为城市和乡村两大类，两者之间^{(between them)}的主要区别有（）。

A. 人口年龄构成不同
B. 人口职业构成不同
C. 产业结构不同
D. 职能类型不同
E. 地形地貌不同

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