房地产开发项目质量控制的特点包括( )。

【名词&注释】

管理程序、市场调研(market research)、去伪存真、鉴别信息(diagnostic information)、建筑功能(architectural function)、各个环节(each link)、由表及里、地上附着物、建设主管部门(construction commission)、由此及彼

[多选题]房地产开发项目质量控制的特点包括( )。

A. 合理性
B. 全面性
C. 及时性与主动性
D. 标准的适应性
E. 连续性和相关性

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学习资料：

[单选题]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权( )。

A. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外
B. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 是否随之转让由双方协商
D. 不能随之转让

[单选题]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入( )。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。

A. 协商
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼

[单选题]对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的( )特点。

A. 及时性
B. 标准的适应性
C. 全面性
D. 连续性

[单选题]由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为( )。

A. 有形损耗
B. 无形损耗
C. 外部性折旧
D. 经济折旧

[单选题]对所搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。

A. 鉴别信息
B. 整理信息
C. 统计分析
D. 总结报告

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门^{(construction commission)}批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

A. 工程建设准备
B. 施工招标
C. 施工建设
D. 分部工程

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