下列选项中，不属于线性盈亏平衡分析假设条件的是( )。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、销售收入(sales income)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、土地总面积(total land area)、小区业主、某住宅小区、企业管理费(enterprise administration expense)

[单选题]下列选项中，不属于线性盈亏平衡分析假设条件的是( )。

A. 项目的总成本是产量的线性函数
B. 当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该应保持一致
C. 销售收入是销售量的线性函数，且销售量不等于产量
D. 所采用的数据均为正常年份的数据

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[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是( )。

A. 业主大会和建设单位
B. 区、县房地产行政管理部门
C. 街道办事处
D. 居委会

[单选题]某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是( )。

A. 1
B. 4
C. 5
D. 7

[单选题] 某商品住宅在建工程的土地总面积^{(total land area)}为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

该房地产开发项目开发完成后的价值为( )亿元。

A. 1.0
B. 2.0
C. 3.0
D. 3.2

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。

根据《物业服务定价成本监管办法(试行)》，可以列入该住宅小区物业服务支出的为( )。

A. 甲物业服务企业清洁人员工资
B. 甲物业服务企业管理费^{(enterprise administration expense)}分摊
C. 更换该小区共用水泵所需费用
D. 甲物业服务企业的该小区项目部办公费

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