房地产经济学题库2022模拟在线题库290

1. [单选题]房地产价值的双源性来源于（）

A. 房屋与土地价值的总和
B. 生产资料和生活资料的总和
C. 土地的固定性^(fixity)
D. 土地价值的双源性（所有权人类劳动的凝结）

2. [单选题]可行性研究中财务评价的静态投资回收期^{(simple payback period)}是指（）.

A. 项目在使用寿命期^{(life period)}内能够产生收益的时间
B. 项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间
C. 项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间
D. 项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间

3. [多选题]房地产品具有（）的特点。

A. 产品区位的固定性^(fixity)
B. 产品使用的长期性
C. 房地产品的单件性
D. 房地产品规模大价格昂贵
E. 房地产品使用上的限制性

4. [单选题]售楼处的功能分区中，置业顾问等候、接待客户和摆放楼盘资料，也被称为是营销中心^{(marketing center)}的“门户”的区域是（）。

A. 模型区
B. 接待区
C. 洽谈区
D. 辅助功能区

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