物业经营管理题库2022一、物业经营管理基本知识题库终极模考试题295

1. [单选题]()的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额^{(annual turnover)}在5亿元人民币以上。

A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 居住区商场

2. [单选题]()的建筑规模、商业服务半径^{(service radius)}、服务人口、年营业额^{(annual turnover)}等差异较大。

A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 特色商店
D. 居住区商场

3. [单选题]投资决策主要取决于两个关键因素()。

A. 收益和波动
B. 收益和风险
C. 预期收益和波动
D. 预期收益和风险

4. [单选题]物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现，实际上就是以()的角色在工作。

A. 物业公司^{(property company)}
B. 物业业主
C. 物业委托人
D. 物业代理人

5. [单选题]我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。

A. 服务能力
B. 经营能力
C. 收益能力
D. 管理能力

6. [单选题]物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A. 延长物业经济寿命周期
B. 维持物业正常使用
C. 维持该物业的物业管理
D. 实现物业各期净收益最大化

7. [多选题]物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 成本管理
D. 房地产组合投资管理
E. 房地产资产管理

8. [多选题]物业管理企业可以划分为()。

A. 服务型
B. 管理型
C. 专业型
D. 综合型
E. 专项型

9. [多选题]物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责^{(main duty)}的有（）等。

A. 制定物业发展战略计划
B. 保持与租户的联系并收租
C. 控制运营成本及保存财务报告记录
D. 资本性支出计划
E. 物业维护及安全管理

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