2022房地产估价理论与方法题库第一章房地产估价概论题库考前模拟考试292

1. [单选题]如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。

A. 视为无租约限制的房地产来估价
B. 视房地产的具体情况来估价
C. 考虑房屋租赁者的意见
D. 视其租约租金与市场租金的差异大小而定

2. [多选题]下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

A. 独一无二
B. 寿命长久
C. 供给有限
D. 价值量大
E. 保值增值

3. [单选题]房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

B. 1
C. 2
D. 3

4. [多选题]单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。

A. 在房地产投保火灾险时评估其保险价值
B. 在房地产火灾发生后评估其损失
C. 评估期房价格
D. 计算建筑物折旧^{(building depreciation)}
E. 房地产抵押价值评估

5. [多选题]房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。

A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定
E. 探测

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