注销和其他登记题库2022终极模拟试卷292

1. [单选题]关于更正登记的要件，下列说法错误的是（）。

A. 已完成初始或变更土地登记
B. 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请
C. 须变更原始土地登记的法律关系
D. 一般经登记机关核准

2. [单选题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。

A. 拍卖和变卖
B. 拍卖和转移
C. 变卖转移
D. 转移和折现

3. [单选题]物权变动的一种极为特殊的情形是（）。

A. 闲置
B. 回收
C. 征收
D. 灭失

4. [单选题]注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改（）的相应内容。

A. 《集体土地使用证》
B. 《土地归户卡》
C. 《土地他项权利证明书》
D. 《国有土地使用证》

5. [单选题]土地登记的错登和漏登的原因不包括（）。

A. 原始登记文件错误
B. 土地登记人员缺乏专业知识
C. 土地登记人员审查疏忽或书写错误
D. 登记申请人弄虚作假、伪造证件和文件，采取欺骗手段行为

6. [单选题]因自然灾害等原因造成土地权利灭失或因（）的生效法律文书^{(legal document come into force)}致使原土地权利消灭的，国土资源行政主管部门应注销原土地使用权人或土地所有权人的土地使用权证或土地所有权证^{(certificate of possession of land)}。

A. 国土资源行政主管部门
B. 人民法院和国土资源行政主管部门
C. 人民法院和仲裁机构
D. 仲裁机构和国土资源行政主管部门

7. [单选题]异议登记权利人拒不交出的，《异议登记证明》经由国土资源行政主管部门（）后废止。

A. 公告
B. 通知
C. 裁决
D. 商议

8. [多选题]依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。

A. 集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销
B. 国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
C. 因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记
D. 乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
E. 国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记

9. [多选题]申请补发或者换发土地证书的情况有（）。

A. 土地证书灭失
B. 土地证书破损
C. 登记内容发生变化
D. 产权人变更
E. 出让国有土地使用权转让

10. [多选题]下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是（）。

A. 申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记
B. 更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告
C. 更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D. 国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请
E. 利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明

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