房地产估价理论与方法题库2022第七章收益法及其运用题库考试考试试题试卷(0AE)

1. [单选题]某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 180　
B. 196　
C. 200
D. 300

2. [多选题]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。

A. 收益
B. 经营方式
C. 收益年限
D. 市场状况
E. 风险

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/lqq3x4.html