某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、单位负责人、贷款额度(loan limit)、个人住房贷款(individual housing loan)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、买卖双方(both buyers)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、信用贷款(fiduciary loan)、首付款比例(first payment)、部分内容(partial contents)

[单选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目采用的销售渠道为( )。

A. 直接渠道、公开销售代理
B. 间接渠道、公开销售代理
C. 间接渠道、联合销售代理
D. 直接渠道、联合销售代理

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

[单选题]下列选项中，属于描述现金流量方案的是( )。

A. 在一组方案中，方案之间存在技术经济互补关系
B. 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件，则只能从中选择一部分方案实施
C. 方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量变化的一组方案
D. 在若干备选方案中，选择其中一个方案．则其他方案就必然被淘汰

[单选题]当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必须设定一个( )。

A. 共同计算期
B. 相同折现率
C. 共同投资额
D. 共同参照点

[单选题]在房地产贷款中，最主要的贷款形式是( )。

A. 信用贷款^{(fiduciary loan)}
B. 质押贷款
C. 抵押贷款
D. 保证贷款

[单选题]我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在的差异属于地域差异性的( )层面。

A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 政策的差异性

[单选题]房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。

A. 竣工决算
B. 竣工结算
C. 施工图预算
D. 工程预算

[多选题]下列个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。

A. 提高首付款比例^{(first payment)}
B. 争取贷款利率优惠
C. 增加贷款额度
D. 延长贷款期限
E. 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

[单选题]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

下列交易条件中，对卖方有利的为( )。

A. 按套内建筑面积计价
B. 交易税费均由买方负担
C. 交易税费由买卖双方各自负担
D. 房价款分期支付

本文链接：https://www.51bdks.net/show/lqppp9.html