在房地产开发项目的项目定位中，对目标客户年龄、收入水平、家庭

【名词&注释】

土地面积(land area)、工程施工(engineering construction)、住宅小区(residential district)、收入水平(income level)、销售收入(sales income)、买卖合同(sales contract)、建筑面积(building area)、部分内容(partial contents)、规划容积率、土地出让条件

[单选题]在房地产开发项目的项目定位中，对目标客户年龄、收入水平、家庭结构、职业、学历等进行分析，属于( )。

A. 目标客户特征分析
B. 目标客户定位
C. 项目主题形象定位
D. 项目SWOT分析

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学习资料：

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容^{(partial contents)}如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积^{(building area)}为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

在该项目施工期间需要签订的合同有( )。

A. 工程勘察设计合同
B. 工程监理合同
C. 建设工程施工合同
D. 买卖合同

[单选题] 某商品住宅小区总建筑面积^{(building area)}为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业针对本项目的定价目标为( )。

A. 实现合理利润
B. 提升价格竞争力
C. 维持企业运营
D. 利润最大化

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