【名词&注释】
房屋建筑、良好形象(good image)、建设单位(construction unit)、公共关系(public relations)、市场调研(market research)、流动比率(current ratio)、行业类别、紧密联系(tight link)、地上附着物、公用建筑面积(share area)
[多选题]房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应完成的工作有()。
A. 与委托人签订销售代理合同
B. 进行销售现场准备
C. 从委托人处取得有关销售资料
D. 与委托人进行项目结算
E. 申请商品房预售(销售)许可证
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学习资料:
[单选题]关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产()的搜集。
A. 公共设施资料
B. 人文社会经济资料
C. 租售资料
D. 房地产市场景气资料
[单选题]同一实物、同一位置的房地产,其价值不同主要是由于()不同。
A. 建筑结构
B. 景观
C. 附属设备
D. 权益
[单选题]在商品房面积计算中,公用建筑面积(share area)分摊系数K的计算公式为()。
A. K=公用建筑面积(share area)/套内建筑面积
B. K=公用建筑面积(share area)/总建筑面积
C. K=公用建筑面积(share area)/销售面积
D. K=套内建筑面积/总建筑面积
[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人可以先按合同向投保人赔偿,然后代表投保人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为()。
A. A、追诉权
B. B、代位求偿权
C. C、代理权
D. D、债权
[单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系(tight link)在一起的。
A. A.土地的实体
B. B.土地的权利
C. C.地表的房屋建筑
D. D.土地的其他地上附着物
[单选题]从宏观层面来把握和分析房地产开发项目,找到项目最合适的发展思路,属于房地产()策划。
A. A.全程
B. B.战略
C. C.形象
D. D.品牌
[单选题]房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。
A. 给予消费者优惠以促进销售
B. 建立长期稳定的客户关系
C. 在公众中树立良好的企业形象
D. 优化企业内部营销环境
[单选题]下列房地产市场调研内容中,属于房地产消费动机调研内容的是()。
A. 消费者对位置的要求
B. 消费者的购买意向
C. 消费者的收人水平
D. 消费者可承受的价格
[单选题]下列关于资产负债表的表述,错误的是()。
A. 任何情况下都需要编制资产负债表
B. 资产负债表由资产、负债和所有者权益三大部分组成
C. 资产负债表主要用于考察项目资产、负债和所存者权益的结构,进行项目清偿能力分析
D. 在资产负债表中,所有者权益是指项目投资者对项目净资产的所有权
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