在房地产抵押贷款中，银行为( )。

【名词&注释】

超额利润(excess profit)、设计变更(design alteration)、执行机构(actuator)、主管部门(department in charge)、决策机构(decision making body)、级差地租Ⅱ(differential land rent ii)、还本付息(loan and interest payment)、投入资本(vested capital)、级差地租Ⅰ、业主大会会议

[单选题]在房地产抵押贷款中，银行为( )。

A. 借款人
B. 抵押人
C. 债务人
D. 抵押权人

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[单选题]某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息^{(loan and interest payment)}，应偿还( )万元。已知：(F／P，12%，5)＝1.762。

A. 881.00
B. 801.17
C. 811.71
D. 818.17

[多选题]商品房销售代理的形式主要有( )。

A. 独家代理
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 加盟代理
E. 独家销售权代理

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法，正确的是( )。

A. 施工中发生一般变更的，可用原施工图与设计变更通知单作为竣工图
B. 施工中发生结构形式、平面布置等重大改变的，可在原施工图上进行必要修改后作为竣工图
C. 按施工图施工且没有变动的，可在原施工图上加盖"竣工图"标志后作为竣工图
D. 重新绘制的竣工图，由房地产开发企业在新图上加盖"竣工图"标志后作为竣工图

[多选题]下列关于业主委员会的说法，正确的有( )。

A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主委员会是业主大会的决策机构
C. 地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D. 业主委员会的决定对业主具有约束力
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

[单选题]级差地租Ⅱ是指( )。

A. 在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本^{(vested capital)}的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态
B. 等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态
C. 不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度的不同而形成的差别地租
D. 使用土地所获得的超额报酬或收益

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