根据中心商务区的土地利用研究成果，界定中心商务区(CBD)的重要

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、市场竞争(market competition)、研究成果(research results)、住宅小区(residential district)、投资收益(investment income)、容积率(plot ratio)、销售收入(sales income)、建筑面积(building area)、充分利用(make full use)、忽略不计

[多选题]根据中心商务区的土地利用研究成果，界定中心商务区(CBD)的重要指标有( )。

A. 中心商务用地类型
B. 中心商务高度指标
C. 中心商务强度指标
D. 中心商务建筑面积^{(building area)}指数比率
E. 中心商务地价比率

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[单选题]下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是( )。

A. 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调
B. 主题形象与项目内在品质相符合
C. 主题形象要易于展示
D. 主题形象不能拘泥于消费者需求特征

[单选题]某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，而且这几个方案互不影响，方案之间可以任意搭配组合。这时，该企业面临着的方案选择类型是( )。

A. 独立方案
B. 混合方案
C. 现金流量相关方案
D. 互补方案

[多选题]从投资者的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有( )。

A. 投资收益
B. 通货膨胀
C. 时间风险
D. 市场竞争
E. 企业品牌

[多选题] 某商品住宅小区总建筑面积^{(building area)}为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入^{(sales income)}的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为( )。

A. 成本导向定价法
B. 理解值定价法
C. 随行就市定价法
D. 追随领导企业定价法

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

A. 全过程的质量管理
B. 全员的质量管理
C. 全社会的质量管理
D. 全方位的质量管理
E. 全寿命的质量管理

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