物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）

【名词&注释】

物业管理(property management)、现金管理(cash management)、区域分析(regional analysis)、消费者行为(consumer behavior)、专业人员(professional)、经营收入(operation income)、开发公司(development company)、还本付息(loan and interest payment)、同舟共济(follow the fortunes)、财务收支报告

[多选题]物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。

A. 物业服务企业利润
B. 空置情况
C. 租金清单
D. 拖欠或收租损失
E. 租户使用状况

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学习资料：

[单选题]房地产资产管理的主要工作不包括()。

A. A、制定物业策略计划
B. B、监控物业运行绩效
C. C、客户报告与现金管理
D. D、协调物业服务企业与租户的关系

[多选题]专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。

A. 所处的位置
B. 交通便利条件
C. 自然或质量状况
D. 设施完善程度
E. 收益能力

[多选题]商业辐射区域分析不包括()。

A. A、可能的顾客流量
B. B、消费者行为、喜好和偏爱
C. C、购买能力分析
D. D、区域优势
E. E、消费导向

[多选题]以下说法正确的是（）。

A. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B. 净经营收入=潜在毛收入-经营费用
C. 税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
E. 税后现金流=税前现金流-准备金

[单选题]某开发公司^{(development company)}开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为（）万元。

A. 60
B. 72
C. 52.8
D. 50.4

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