2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门

【名词&注释】

国土资源、交通设施(traffic facilities)、国土规划、公用设施(utility and facilities)、农业人口(agricultural population)、房地产开发公司、房地产开发商、城市用地适用性、城市土地评价(urban land evaluation)、项目所在地(project location)

[单选题]2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。2015年3月，甲房地产开发公司以出让方式，在W市市郊取得一宗国有建设用地使用权，用途为居住用地。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，该项目所在地^{(project location)}区公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住区用地。为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。该项目占地100000m2，其中住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。

A. A

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[单选题]（）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

A. 区域规划
B. 土地利用总体规划
C. 城乡规划
D. 国土规划

[单选题]某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（）。

A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 临时用地

[单选题]建筑密度即（）之比。

A. 规划地块内各类建筑使用面积与地块面积
B. 规划地块内各类建筑面积与地块面积
C. 规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积
D. 规划地块内各类总建筑面积与地块面积

[单选题]A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。

A. 20%
B. 25%
C. 50%
D. 60%

[多选题]下列城市总体规划需要报国务院审批的包括（）。

A. 直辖市的城市总体规划
B. 省人民政府所在地城市
C. 自治区人民政府所在地城市
D. 城市人口在100万以下的城市
E. 城市人口在100万以上的城市

[多选题]根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（）的方法进行城市土地评价^{(urban land evaluation)}，是较为切实可行的途径。

A. 土地分等定级
B. 土地直接定级
C. 土地间接定级
D. 级差支出测算
E. 级差收益测算

[单选题]2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题

A. C

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