开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（

【名词&注释】

适应性(adaptability)、投资者(investor)、流动性(fluidity)、异质性(heterogeneity)、投资回收期(investment recovery period)、深远影响(profound influence)、国有土地使用权出让、更新改造投资(investment in technical replacement)、固定性(fixity)、周期长(long period)

[判断题]开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）

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学习资料：

[单选题]房地产最重要的一个特性是（）。

A. 位置固定性^(fixity)
B. 适应性
C. 异质性
D. 寿命周期长^{(long period)}

[单选题]2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

A. 需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[多选题]房地产投资较一般投资，具有（）优点。

A. 相对较高的收益
B. 投资回收期长
C. 提高投资者的资信等级
D. 良好的流动性
E. 投资数额巨大

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