2022土地管理基础知识题库终极模拟试卷191

1. [单选题]()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额^{(production quota)}。

A. 施工定额
B. 劳动定额^{(work quota)}
C. 材料消耗定额
D. 机械台班定额

2. [单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。

A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积^{(building area)}增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议^{(supplemental agreement)}，但不需要为建筑面积^{(building area)}增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积^{(building area)}应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积^{(building area)}应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格

3. [多选题]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。

A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利

4. [单选题]国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。

A. A．40%
B. B．50%
C. C．80%
D. D．90%

5. [单选题]市场经济就其属性来说，是一种()。

A. 基本经济制度
B. 经济运行方式
C. 资本组织形式
D. 生产经营方式

6. [多选题]土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。

A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 占为已有

7. [单选题]在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。

A. 斜交和正交
B. 切线和环线
C. 立体交叉
D. 平面交叉

8. [单选题]为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）

A. 土地补偿费
B. 造地费
C. 青苗补偿费
D. 拆迁补偿费

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