房地产开发经营与管理题库2022房地产开发经营与管理题库每日一练(07月06日)

1. [单选题]进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。()

A. 对
B. 错

2. [单选题]城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。

A. 房屋拆迁公告发布
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 签订房屋拆迁协议
D. 房屋拆迁实施

3. [多选题]城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()

A. 用途、土地级别
B. 土地上附着物的质量
C. 土地上附着物修建的日期
D. 原土地使用者是私人或集体
E. 土地具体位置^{(concrete position)}及生熟程度、地价区段

4. [单选题]在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（）。

A. 基准回收期
B. 静态投资回收期^{(simple payback period)}
C. 项目开发期
D. 项目销售期

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