土地管理基础知识题库2022模拟试题184

1. [单选题]裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积^{(coverage area)}大于或等于（）的土地。

A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 90%

2. [单选题]国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。

A. 计划新增建设用地面积
B. 实际新增建设用地面积
C. 实际减少建设用地面积
D. 实际新增或减少建设用地面积

3. [单选题]证券的代销、包销期最长不得超过()日。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

4. [单选题]以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。

A. 抵押权人^(mortgagee)
B. 抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C. 抵押人
D. 抵押权人^(mortgagee)委托的具有土地估价资格的中介机构

5. [单选题]地价体系的主要成分是（）。

A. 交易底价和标定地价
B. 交易底价和成交价格
C. 交易底价和交易评估价
D. 基准地价和标定地价

6. [多选题]单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。

A. 保险费
B. 土地税
C. 管理费
D. 维护费

7. [多选题]位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。

A. 成本逼近法
B. 市场比较法
C. 基准地价系数修止法
D. 收益还原法

8. [单选题]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件

9. [单选题]基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求^{(meet the requirement)}的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求^{(meet the requirement)}。

A. 15，5%
B. 15，8%
C. 20，5%
D. 20，8%

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