房地产投资较一般投资，具有（）优点。

【名词&注释】

可能性(possibility)、流动性(fluidity)、投资回收期(investment recovery period)、市场环境(market environment)、风险性(risk)、更新改造投资(investment in technical replacement)、洗衣房(laundry)、写字楼项目

[多选题]房地产投资较一般投资，具有（）优点。

A. 相对较高的收益
B. 投资回收期长
C. 提高投资者的资信等级
D. 良好的流动性
E. 投资数额巨大

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学习资料：

[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房^(laundry)、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
D. D、存在效益外溢和转移

[单选题]房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。

A. 比较风险
B. 收益现金流风险
C. 持有期风险
D. 时间风险

[单选题]物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。

A. 甲物业投资风险性较大
B. 乙物业投资风险性较大
C. 甲、乙两个物业物业投资风险相同
D. 无法判断

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