2022中级经济师(房地产经济）终极模考试题194

1. [单选题]下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是( )。

A. 中标通知书是承诺
B. 招标文件是一种要约
C. 投标文件是一种要约邀请
D. 工程招投标的目的是为了协商价格

2. [单选题]被征地农民的安置方式中，一次性支付足额的安置补偿费，让有一技之长或者有一定技能的农民自谋职业，指的是( )。

A. 货币安置
B. 保障安置
C. 农业生产安置
D. 重新择业安置

3. [多选题]房地产投资项目可行性研究报告中，对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有( )。

A. "有无对比"原则
B. 效益与费用计算口径对应一致的原则
C. 收益与风险权衡的原则
D. 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则
E. 动态分析与静态分析相结合，以静态分析为主的原则

4. [单选题]在运用市场法进行房地产估价时，可通过( )，把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整

5. [单选题]在房地产市场调研的过程中，由其他机构或个人提供的现成的资料是( )。

A. 一手资料
B. 二手资料
C. 动态资料
D. 微观市场资料

6. [单选题]下列房地产投资中，不属于间接投资的是( )。

A. 购买房地产开发企业债券
B. 购买房地产开发企业股票
C. 购买写字楼
D. 购买房地产投资信托基金

7. [多选题]工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有( )。

A. 制订奖惩措施
B. 执行标准设计
C. 应用价值工程
D. 推行限额设计
E. 控制工程变更

8. [单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

A. 征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B. 征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C. 征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D. 征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

9. [单选题]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

A. 投资品种多样性
B. 投资变现复杂性
C. 投资价值附加性
D. 投资过程综合性

10. [多选题]决定房地产需求量的一般因素有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产开发商对未来的预期

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