收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

【名词&注释】

大修理(extensive repair)、财务报告(financial report)、物业管理(property management)、医疗保险(medical insurance)、社会保险费(social insurance expense)、年度计划(annual plan)、明确规定(clearly stipulated)、财务计划(financial planning)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、企业管理费(enterprise administration expense)

[多选题]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

A. 详细的预算收益估算
B. 允许的空置率水平
C. 允许的经营费用
D. 合理的组织人员规划
E. 物业服务企业的经营目标

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学习资料：

[多选题]下列属于资产管理主要工作的有()。

A. A、制定物业策略计划
B. B、监控物业运行绩效
C. C、监督物业购买、处置、资产管理
D. D、管理并评估物业管理公司
E. E、制定长期财务计划^{(financial planning)}和年度计划

[多选题]在物业管理中经常用到的预算形式不包括()。

A. A、年度运营预算
B. B、资本流预算
C. C、资本支出预算
D. D、长期预算
E. E、资本收入预算

[多选题]收益性物业管理中的运营费用包括（）。

A. 固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}
B. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}及利润
C. 保险费
D. 房产税
E. 大修理基金

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

A. 人工费
B. 办公费
C. 法定税费
D. 保险费

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定^{(clearly stipulated)}。租金调整条款一般仅对（）有效。

A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金

[多选题]零售商业物业在选择租户时，往往注重考察租户的（）。

A. 声誉
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 需要的服务
E. 组合与位置分配

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