教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税

【名词&注释】

普通住宅(common house)、中等城市(medium-sized city)、五星级酒店、土地增值税(increment tax on land value)、教育费附加(education fee affixture)、构成犯罪(a crime)、房地产开发公司、工作调动、土地增值额(increment amount on land value)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为（），分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 33%

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学习资料：

[单选题]个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。

A. 预交款
B. 预订金
C. 订金
D. 保证金

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. C

[多选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A. B, C

[多选题]下列关于纳税违章行为的说法正确的是（）。

A. 违章处理是对纳税人违反税法行为的处置
B. 纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况
C. 漏税和欠税是一般违章行为，不构成犯罪
D. 偷税和抗税是违法犯罪行为
E. 偷税和抗税是一般违章行为

[多选题]下列房产中，免征房产税的有（）。

A. 军队自用房产
B. 五星级酒店
C. 国家机关办公楼
D. 个人自住住房
E. 房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房

[多选题]房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇
D. 工矿区
E. 农村

[多选题]下述情况，可以免征土地增值税的是（）。

A. 因国家建设需要而被政府征收的房地产
B. 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额^{(increment amount on land value)}超过扣除金额20%的
C. 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的
D. 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年未满5年的
E. 因商业开发需要而转让的房地产

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