物业管理的基本特征是（ ）。

【名词&注释】

物质生产(material production)、工程规划(project planning)、主要任务(major task)、国有土地使用权、土地占有权(tenure of land)、土地使用权出让金(land granting fee)、施工许可证、计算机服务和软件业、地质勘查业(geological prospecting industry)、交付使用(initiation into service)

[单选题]物业管理的基本特征是（ ）。

A. 服务社会化、管理专业化
B. 保值、增值
C. 社会化、专业化、市场化
D. 寿命长久

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学习资料：

[多选题]商品房预售的条件包括（ ）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 已通过竣工验收
C. 拆迁安置已经落实
D. 供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件
E. 持有建设工程规划许可证和施工许可证

[多选题]居住区的用地组成一般包括(　)。

A. 居住建筑用地
B. 公共设施用地
C. 道路及广场用地
D. 绿地及体育场　
E. 工程管线用地

[单选题]我国住房供应体系的核心是（ ）。

A. 国有住房
B. 保障性住房
C. 农村宅基地
D. 经济适用住房

[单选题]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

A. 0.3
B. 0.5
C. 1.3
D. 1.5

[单选题]土地所有权的二级权能不包括（ ）。

A. 土地所有权
B. 土地占有权
C. 土地使用权
D. 土地处分权

[单选题]下列选项中，不属于工程建设的进度、成本与质量管理主要任务的是（ ）。

A. 组织管理
B. 费用管理
C. 质量管理
D. 验收管理

[单选题]一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（ ）个工作日。

A. 15
B. 20
C. 30
D. 45

[单选题]按照三次产业分类法，房地产业属于（ ）。

A. 第二产业
B. 第三产业
C. 物质生产部
D. 基础产业

[单选题]某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）

A. 物质上的折旧
B. 功能上的折旧
C. 经济上的折旧
D. 质量上的折旧

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