关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。

【名词&注释】

农村土地(rural land)、土地价格(land price)、农用地(agricultural land)、剩余价值(surplus value)、自然条件(natural conditions)、决定性(decisive)、土地承包经营权人、社会治安状况(state of public security)、雇佣工人(salary earners)

[多选题]关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。

A. 土地所有权垄断是前提
B. 来自农业雇佣工人^{(salary earners)}创造的剩余价值
C. 土地具有特殊的自然条件
D. 位置对其有决定性的影响

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学习资料：

[单选题]下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。

A. 政治安定状况
B. 社会治安状况^{(state of public security)}
C. 城市规划
D. 房地产投机

[单选题]土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。

A. 最高
B. 最低
C. 平均
D. 估定

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