甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目

【名词&注释】

土地价格(land price)、环境设计(environment design)、市场调研(market research)、销售收入(sales income)、侧重点(emphasis point)、耐用消费品(durable consumer goods)、不同之处、假设开发法(hypothetical development method)、适用于(suitable for)、所有权或使用权

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

A. C

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学习资料：

[多选题]下列估价中宜采用假设开发法^{(hypothetical development method)}的有()。

A. 拆迁补偿估价
B. 在建工程估价
C. 出让地块估价
D. 房改售房估价
E. 可改变用途的旧的房地产

[单选题]土地价格产生的直接原因是由于()。

A. 土地的所有权或使用权的垄断
B. B．土地的稀缺性
C. C．土地能生产出最原始直接的产品
D. D．土地是人类生活的基础

[单选题]房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()

A. A．市场调研的侧重点相同
B. B．市场调研的内容不同
C. C．市场调研的方法相同
D. D．市场调研的对象相同

[单选题]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为()万元。

A. 14.58
B. 15.43
C. 16.67
D. 17.32

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