房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（ ）为基础。

【名词&注释】

国家标准、住房公积金(housing fund)、总体目标(general target)、项目经理负责制(project manager responsibility system)、有形资产(tangible assets)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、施工许可证、公积金增值收益、平均人口数(average population number)

[单选题]房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（ ）为基础。

A. 合同管理
B. 监督、控制和管理
C. 项目经理负责制
D. 技术活动和经济活动

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[单选题]提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于（ ）建设。

A. 廉租住房
B. 公共租赁住房
C. 经济适用住房
D. 两限房

[单选题]家庭小型化将导致（ ）。

A. 住宅市场化
B. 住宅产业化
C. 住宅商品化
D. 住宅需求增加

[单选题]房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有（ ）。

A. 权益
B. 功能
C. 质量
D. 新旧程度

[多选题]下列属于土地登记种类的有（ ）。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记
E. 灭失登记

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 房屋所有权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 土地使用权证

[单选题]为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A. 消费需求
B. 投资需求
C. 投机需求
D. 跟风需求

[单选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（ ）平方米

A. 4.2万
B. 8.4万
C. 9.2万
D. 9.7万

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