由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属

【名词&注释】

工程规划(project planning)、民事责任(civil liability)、技术革新(technical innovation)、国有土地、无过错责任原则(principle of liability without fault)、土地增值(land increment)、土地使用证(land use certificate)、土地估价师、《民法通则》(general principles of civil law)、人民政府(s government)

[单选题]由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）

A. 物理折IEI
B. 功能折IH
C. 经济折旧
D. 自然折旧

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学习资料：

[单选题]有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的()经济特性。

A. 土地经济供给的稀缺性
B. 土地用途的多样性
C. 土地用途变更的困难性
D. 土地增值性

[单选题]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。

A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价

[单选题]下列原则中，不包括在我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}所确定的承担民事责任的归责原则的是()。

A. 过错责任原则
B. 无过错责任原则
C. 公平责任原则
D. 等价有偿原则

[单选题]国有土地租赁是指土地使用者与（）签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A. 原土地使用者
B. 县级以上人民政府^{(s government)}
C. 土地所有者
D. 县级以上人民政府^{(s government)}土地管理部门

[单选题]（）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。

A. 土地使用证^{(land use certificate)}
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 项目选址意见书

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