专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部

【名词&注释】

独立性(independence)、技术水平(technical level)、收入水平(income level)、主要因素(main factors)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、需求量(demand)、权利人(obligee)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发商

[多选题]专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有( )。

A. 具有构造上的独立性
B. 具有使用上的独立性
C. 具有观赏上的独立性
D. 能够登记成为特定业主所有权的主体
E. 能够登记成为特定业主所有权的客体

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学习资料：

[单选题]在下列估价方法中，需要投资利息估算的是( )。

A. 现金流量法
B. 市场法
C. 收益法
D. 传统方法

[多选题]影响房地产需求量的主要因素主要有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 房地产开发的技术水平
C. 消费者的收入水平
D. 消费者的偏好
E. 房地产开发商对未来的预期

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