国家土地所有权行使的特点有（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、主体资格(subject qualification)、宅基地使用权(use of curtilage)、乡镇企业(township enterprises)、暂行办法(interim procedures)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、承租人优先购买权(preemption of lessee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、农民集体所有(collective ownership of farmers)

[多选题]国家土地所有权行使的特点有（）。

A. 国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权
B. 国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能
C. 国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权
D. 国家享有实现所有权经济功能的收益权
E. 国家土地所有者可以作为划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权人享有土地所有权的占有和收益权能

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学习资料：

[单选题]农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的内容有（）。

A. 涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续
B. 外乡农民不具备该项权利的主体资格
C. 不得闲置耕地
D. 权利主体

[单选题]在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A. 法律
B. 交易现象
C. 近代民法
D. 公信

[单选题]抵押不以转移抵押物的占有为（）。

A. 要件
B. 手段
C. 限制
D. 价值

[单选题]土地使用权中包含着法律对占有的保护，常常也包含着对（）的保护。

A. 开矿
B. 使用
C. 交易
D. 投资

[单选题]土地所有权有争议时，下面关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是（）。

A. 城市郊区的土地所有权主体不唯一
B. 归农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地必须有证据证明其所有权
C. 农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}
D. 土地所有权不能依法证明其归农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的属于国有

[多选题]集体土地使用权^{(the right to use collective land)}按用途可以分为（）。

A. 农民宅基地使用权
B. 采矿用地使用权
C. 乡村公益用地使用权
D. 农地使用权
E. 乡镇企业用地使用权

[单选题]我国土地承包权的内容及限制不包括（）。

A. 承租人遵守土地使用权出让合同的义务
B. 承租人的租金义务
C. 出租人的交付义务
D. 承租人买卖权

[单选题]根据《划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权管理暂行办法》第二十一条规定，土地使用权出租后，承程人（）。

A. 应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务
B. 应遵守按时缴纳租金义务
C. 应遵守承租人优先购买权^{(preemption of lessee)}
D. 应遵守出租的交付义务

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