在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于( )减去开

【名词&注释】

心理特征(psychological characteristics)、心理因素(psychological factors)、准备工作(preparation work)、个性特点(characteristics of personality)、销售费用(selling expense)、相关规定(relevant regulations)、假设开发法(hypothetical development method)、投资信托(investment trust)、借款偿还期(repayment period of loan)、投标人资格

[单选题]在房地产估价的假设开发法^{(hypothetical development method)}中，待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

A. 开发完成后的房地产价值
B. 可比实例的成交价格
C. 潜在毛租金收入
D. 房地产重新购建价格

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学习资料：

[单选题]下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是( )。

A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当终止拍卖
C. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
D. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

[多选题]依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。

A. 生活方式
B. 个性特点
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 价值观念

[多选题]房地产开发项目招标的程序包括( )。

A. 招标前的准备工作
B. 发出招标公告或邀请书
C. 投标人资格预审
D. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
E. 发售招标文件

[单选题]下列房地产投资中，属于间接投资的是( )。

A. 购买写字楼自用
B. 购买店铺出租
C. 购买房地产开发企业债券
D. 购买房地产开发用地进行商品房开发

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