2022经济学题库第五章投资题库全套模拟试题280

1. [单选题]根据《企业会计准则——投资住房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

A. A．已出租的建筑物
B. B．持有并准备增值后转让的土地使用权^{(use right)}
C. C．已出租的土地使用权^{(use right)}
D. D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物

2. [单选题]投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过（）科目核算。

A. A．营业外收入
B. B．投资收益
C. C．其他业务成本
D. D．其他业务收入

3. [单选题]甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用，该房产原值5000万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，在2005年9月达到可使用状态，2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4500万元，预计使用年限和净残值始终没有变化，2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产贴面价值是（）万元。

A. A．4156
B. B．4432
C. C．4140
D. D．4260

4. [多选题]以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。

A. A．不能单独计价和出售的房产、土地使用权^{(use right)}不能作为投资性房地产核算
B. B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权^{(use right)}和建筑物属于投资性房地产
C. C．将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
D. D．预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算

5. [多选题]以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。

A. A．对投资性房地产不应计提折旧或摊销
B. B．资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计人公允价值变动损益
C. C．公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本
D. D．以公允价值模式计价不得转换为成本模式

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