以下不属于个人教育贷款审查与审批中的风险的是（）。

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、开发商(developer)、住房贷款(housing loan)、一站式(one-stop)、购房者、协议书(letter of agreement)、个人信用(personal credit)、相关规定(relevant regulations)、阶段性保证、申请人资格

[单选题]以下不属于个人教育贷款审查与审批中的风险的是（）。

A. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
B. 不按授权权限审批贷款
C. 贷款调查、审查未尽职
D. 申请人资格是否符合相关规定^{(relevant regulations)}

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学习资料：

[单选题]个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（）。

A. 商品房预售合作协议书
B. 商品房售后合作协议书
C. 商品房销售贷款合作协议书
D. 公积金房销售合作协议书

[单选题]商业银行查询个人信用^{(personal credit)}报告时应当取得被查询人的（）。

A. 口头授权
B. 书面授权
C. 无须授权
D. 口头同意

[多选题]个人住房贷款的"直客式"营销模式（）。

A. 购房者可以自主地选择贷款银行
B. 直接接触银行，免去了中间诸多收费环节
C. 买房时享受一次性付款的优惠
D. 担保方式更灵活，就近选择办理网点
E. 买房时享受一站式服务

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