某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年

【名词&注释】

建筑物(building)、房屋结构、农业人口(agricultural population)、安置补助费(resettlement subsidy)、土地使用权出让(land use right granting)、土地使用权期限(the term of the land use right)

[单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限^{(the term of the land use right)}届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让^{(land use right granting)}合同约定在土地使用权期限^{(the term of the land use right)}届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

A. 37
B. 40
C. 60
D. 63

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学习资料：

[单选题]门窗属于（）。

A. 房屋结构部分
B. 房屋装修部分
C. 房屋设备部分
D. 房屋附加部分

[单选题]征用耕地的安置补助费，按照（）计算。

A. 农业人口
B. 需要安置的农业人口
C. 原占用耕地的人口
D. 原耕地养活的人口

[单选题]计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

A. 利润支出
B. 年折旧额
C. 清理费用
D. 结构维修费用

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