房地产经纪业务操作题库2022房地产市场营销概述题库模拟考试库221

1. [单选题]在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。

A. 节能型住宅
B. 双拼别墅
C. 塔楼大户型住宅
D. 数字系统控制别墅

2. [单选题]下列不属于房地产定价原则的是（）。

A. 定价范围浮动原则
B. 反映市场供求的原则
C. 利润最大化原则
D. 体现物业价值的原则

3. [单选题]市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的（）的创造。

A. 形式效用
B. 地点效用
C. 时间效用
D. 持有效用

4. [单选题]项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段主要起（）的作用。

A. A.提供信息B.项目市场定位C.提出开发建议D.项目销售

5. [多选题]下列关于盈亏平衡点计算公式正确的是（）。

A. 盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的贡献率
B. 盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
C. 盈亏平衡点=总固定成本／单位可变成本
D. 盈亏平衡点=总固定成本／（1-单位可变成本）
E. 盈亏平衡点=（总固定成本+目标利润）／对固定成本的单位贡献率

6. [多选题]广告目标市场策略^{(tactics of targeting)}包括（）。

A. 无差别市场广告策略
B. 差别市场广告策略
C. 集中市场广告策略
D. 细分市场广告策略
E. 分散市场广告策略

7. [多选题]以客户为导向的市场营销下，基于客户价值可将客户分为四大类，下列关于I类客户营销手段的表述，正确的是（）。

A. 不需要投入任何资源来维持这类客户
B. 应减少管理该类客户的服务成本
C. 应该重视这类客户，适当增加投资^{(increase investment)}，保留该类客户
D. 应该在该类客户投入更多的资源
E. 需要将主要资源投资到保持和发展与这些客户的关系

8. [多选题]在项目销售过程中，房地产经纪人应（）。

A. 制定销售方案
B. 细化销售流程
C. 参与工程施工与监理
D. 控制销售过程
E. 就销售现场的协调提出建议

9. [多选题]房地产市场营销受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响，具体表现^{(concrete manifestation)}在（）。

A. A.市场营销活动从以往的企业管理手段变成了以对外发展功能为主，并赋予其全球营销管理的概念B.营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境差异引起的C.企业面对更为激烈的市场竞争D.营销风险加大E.房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略

10. [多选题]房地产企业进行活动促销的时机有（）。

A. 购买商品的新客户人数不够多时
B. 需要提升企业形象时
C. 新项目导入市场的速度必须加快时
D. 主要竞争对手^{(main opponents)}积极举办活动推广时
E. 企业想加强广告力度时

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