房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于（

【名词&注释】

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[单选题]房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于（ ）管理。

A. 合同
B. 进度
C. 费用
D. 质量

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学习资料：

[单选题]适用于少数保密性很强的建设工程的招标方式是（ ）。

A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 协议招标
D. 电视招标

[多选题] 某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。

A. 公开招标
B. 直接招标
C. 邀请招标
D. 协议招标

[多选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有（ ）。

A. 人口因素
B. 楼层和朝向
C. 居民收入因素
D. 物价因素

[单选题]关于契税基本特点的说法不正确的是（ ）。

A. 属于财产税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率相同

[多选题]新建商品房销售业务流程主要包括（ ）。

A. 接待顾客
B. 购买洽谈
C. 售后服务
D. 带看现场
E. 服务评价

[单选题]下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是（ ）。

A. 管理细则规定
B. 装饰装修申报
C. 过程控制
D. 责任界定

[单选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值。

A. 该住宅的开发商
B. 销售该住宅的经纪机构
C. 贷款银行
D. 房地产估价机构

[单选题]按照杜能理论的假设，(　)之差等于一个常数。

A. 成本、运费
B. 利润、成本
C. 运费、利润
D. 价格、成本

[单选题]业主首次交存的住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（ ）。

A. 4%~5%
B. 4%~7%
C. 5%~8%
D. 7%~8%

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