2022转移财产权利的合同题库考试试题(08月12日)

1. [单选题]李某为运石头建房租用田某毛驴1头，租期为当年11月20日到次年11月20日。当年12月10日，田某因急需用钱将毛驴卖给了李某，双方于当日签订了合同。次年5月7日该毛驴产下了一头小驴，则小驴应属于谁？（）

A. 小驴应归田某所有，因为毛驴的所有权属于田某，其孳息也应归田某
B. 小驴应归田某、李某共有，因为小驴是在租用期间生下的
C. 小驴应归李某所有，因为双方签订的合同成立时就完成了交付和所有权转移
D. 小驴应归田某所有，因为买卖不破租赁，即使所有权发生了转移，孳息也不转移

2. [多选题]甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）

A. 甲与乙之间的合同为不定期租赁^{(flexible lease)}，甲享有任意解除权
B. 甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权
C. 甲解除合同后，已付租金可要求返还
D. 甲解除合同后，已付租金不得要求返还

3. [多选题]在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：（）

A. 甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权
B. 甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权
C. 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权
D. 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权

4. [多选题]甲的房屋租与乙，租期三年。甲租赁后到国外讲学一年。归来后，发现乙将房屋内的承重墙打掉，重新进行了改造，并将该房转租给丙。丙承租后又在房内安装了空调。对于乙和丙的行为，甲十分愤怒，要求提前解除房屋租赁合同，遭乙丙反对，为此引起纠纷。下列表述错误的是：（）

A. 甲基于乙的改造行为可径行合同解除权
B. 甲基于乙的转租行为可径行合同解除权
C. 乙与丙之间的转租合同有效
D. 丙安装空调的行为属于添附行为，若合同解除可要求甲补偿

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