只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可

【名词&注释】

地域性(regionalism)、土地价格(land price)、参考值(reference value)、核心问题(core problem)、生产成本(production cost)、市场价格(market price)、主要特征(main features)、动植物(animals and plants)、假设开发法(hypothetical development method)

[判断题]只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。（）

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学习资料：

[单选题]关于描述土地价格的主要特征^{(main features)}，下面描述不正确的是（）。

A. 土地价格是权益价格
B. 土地价格由生产成本决定
C. 土地价格总体呈上升趋势
D. 土地价格具有明显的地域性

[单选题]阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入（）概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。

A. 交通平衡
B. 时间平衡
C. 区位平衡
D. 空间平衡

[多选题]土地自然供给的制约因素有（）。

A. 矿产资源
B. 动植物^{(animals and plants)}资源
C. 交通运输条件
D. 适宜人类生活的气候条件
E. 人类技术的发展

[单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]患者，男性，73岁，河南林县人。因食管癌入院手术治疗，查体：身高1.75m，体重50kg，P85次／分，R18次／分，既往吸烟50年，平时喜食腌制食品。有一兄因食管癌去世。

A. E

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