房屋登记官考试题库2022专业知识每日一练(08月27日)

1. [单选题]一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下，现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有，房屋登记机构应给予办理（）.

A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记

2. [多选题]下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

A. 夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
B. 王某所有的房屋，因地震而灭失；
C. 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
D. 房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
E. 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书^{(legal document come into force)}判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书^(judgment)，依职权办理的登记。

3. [多选题]张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）？

A. 李四明知该房屋为张三所有
B. 房屋价格过分低于市场价格
C. 房屋价款尚未支付
D. 房屋尚未过户登记到李四名下

4. [多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。

A. 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人^(mortgagee)认可
C. 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人^(mortgagee)
D. 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E. 抵押权人^(mortgagee)承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

5. [单选题]当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（） 。

A. 减少
B. 增大
C. 相同
D. 不一定^{(not always)}

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