以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。

【名词&注释】

心理活动(mental activity)、经营活动(operating activities)、人际沟通(interpersonal communication)、优秀人才(excellent talents)、优先购买权(preemption)、个人财产(personal property)、分支机构(branch)、针对性服务(pertinent service)、主管人员(executive staff)、《个人独资企业法》(individual investment enterprise law)

[单选题]以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A. 商品房销售代理
B. 商品房预购代理
C. 二手房出售代理
D. 房屋出租代理

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[多选题]人际沟通的技能包括（）等。

A. A.了解对方心理活动和基本想法的技能B.适当运用向对方传达意思方式的技能C.把握向对方传达关键思想的时机的技能D.议价谈判的技能E.供需搭配的技能

[单选题]单店模式和多店模式中的店不是（）。

A. 门店
B. 门店形式的下属分支机构^(branch)
C. 独立房地产经纪公司
D. 非门店形式的下属分支机构^(branch)

[单选题]个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》^{(individual investment enterprise law)}和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。

A. A.有限B.无限C.直接D.间接

[单选题]房地产经纪机构内部选拔的优点不包括（）。

A. 有利于提高员工的士气和工作绩效
B. 有利于激励主管人员^{(executive staff)}奋发向上
C. 易吸收优秀人才
D. 较易形成企业文化

[多选题]房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。

A. 同业门店的情况
B. 邻居类型
C. 道路的特性
D. 人流的结构及行为特点
E. 周围环境状况

[多选题]居间业务的售后服务内容主要包括（）。

A. 延伸服务
B. 针对性服务^{(pertinent service)}
C. 改进服务
D. 信息咨询服务
E. 跟踪服务

[单选题]买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

A. 7天
B. 10天
C. 30天
D. 90天

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