中国电信知识竞赛题库2022第七章风险分析与决策题库模拟冲刺试卷228

1. [单选题]某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

A. A、6500.00
B. B、6878.31
C. C、7142.86
D. D、7751.94

2. [单选题]()和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。

A. A、概率分析
B. B、解析法
C. C、调查和专家打分法
D. D、杠杆分析

3. [单选题]决策的原则不包括()。

A. A、系统原则
B. B、满意原则
C. C、淘汰原则
D. D、反馈原则

4. [单选题]确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为（）。

A. 投资回收期
B. 内部收益率
C. 财务净现值
D. 开发商利润

5. [多选题]以下可以用于风险辨识的方法有（）。

A. 专家调查法
B. 故障树分析法
C. 幕景分析法
D. 筛选-监测-诊断技术
E. 解析方法

6. [多选题]土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。

A. 土地出让金
B. 城市建设配套费
C. 土地开发费
D. 公共配套设施建设费
E. 基础设施建设费

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