建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、住宅小区(residential district)、公共建筑(public building)、前提条件(precondition)、平均利润(average profit)、自由竞争(free competition)、商品住宅价格(commodity housing price)、适用于(suitable for)、不低于(no less than)、文化娱乐中心(cultural and recreational centre)

[单选题]建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。

A. 土地使用权年限
B. 建筑物的实际经过年
C. 建筑物的有效经过年数
D. 建筑物的经济寿命

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[单选题]室内管线由于管件较多，（）占总损失的比例将远大于室外管线。

A. A、热量损失
B. B、压力损失
C. C、局部损失
D. D、沿程损失

[单选题]成新折扣法适用于^{(suitable for)}同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。

A. 进行总体折扣计算
B. 进行建筑物现值调查
C. 判定建筑物的成新率
D. 直接求取建筑物的现值

[多选题]价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

A. 自由竞争
B. 该种商品本身可以大量重复生产
C. 不低于^{(no less than)}开发建设已经花费的代价
D. 不高于预计重新开发建设所需花费的代价
E. 房地产政策不变

[多选题]下列费用不用计入商品住宅价格^{(commodity housing price)}的是（）。

A. 非住宅小区级的公共建筑的建设费用
B. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
C. 非住宅小区内的公共设施
D. 住宅小区的文化娱乐中心^{(cultural and recreational centre)}
E. 住宅小区的物业用房

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