不符合转让条件的房地产，不应作为抵押估价对象。（）

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、投入产出(input-output)、居委会(residents committee)、合法权益(legal rights)、国有土地、参考价值(reference value)、房地产权证、技术性原则(technological principle)、一般性原则(general principles)、人民政府(s government)

[判断题]不符合转让条件的房地产，不应作为抵押估价对象。（）

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[单选题]某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。

A. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
B. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
C. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
D. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

[多选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则^{(general principles)}
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则^{(technological principle)}
D. 谨慎原则属于一般性原则^{(general principles)}
E. 估价时点原则是特殊

[单选题]城市规划规定了一宗土地为居住用途，这属于合法权益（）的内容。

A. 合法产权方面
B. 合法使用方面
C. 合法处分方面
D. 合法居住方面

[单选题]收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。

A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 收益递减原理
D. 适合原理

[多选题]目前，我国房屋权属证书有（）。

A. 房地产权证
B. 房屋所有权证
C. 房屋占有权证
D. 房屋他项权证
E. 房屋使用权证

[多选题]在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。

A. 房地产权属证书
B. 被征收人提供的书面证明
C. 房地产权属档案的记载
D. 居委会提供的证明
E. 征收人提供的口头证明

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