住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、注意事项(points for attention)、使用寿命(service life)、地基基础(foundation)、收支平衡(payment balance)、建设单位(construction unit)、稳定物价(valorization)、说明书(specification)、业主大会(house-owner convention)、房地产开发商

[多选题]住宅使用说明书^{(specification)}应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。

A. 结构类型
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
D. 承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
E. 上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

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学习资料：

[单选题]物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会^{(house-owner convention)}或建设单位
D. 业主或建设单位

[多选题]党的十六大把增加就业与（）作为我国宏观调控的主要目标，要求千方百计地扩大就业。

A. 促进经济增长
B. 稳定物价^{(valorization)}
C. 提高生活水平
D. 提高居住质量
E. 保持国际收支平衡

[单选题]下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。

A. 房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
B. 经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
C. 经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
D. 房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

[单选题]建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。

A. 过渡性
B. 临时性
C. 特殊性
D. 约束性

[单选题]物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

A. 民事合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 前期物业服务合同

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