2022土地登记代理人题库土地变更登记题库模拟练习题97

1. [单选题]土地使用权变更登记的申请人为（）。

A. 转让人和受让人
B. 抵押人和抵押权人^(mortgagee)
C. 抵押权人^(mortgagee)和受让人
D. 转让人和抵押人

2. [单选题]土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

A. 自地役权合同生效时设立
B. 不得单独转让
C. 不得单独抵押
D. 应当及时办理变更登记或者注销登记

3. [单选题]企业法人的名称变更证明文件^{(documentary evidence)}，一般应由（）开具。

A. 民政部门
B. 主管机关
C. 土地登记机关
D. 工商行政管理部门

4. [单选题]由于我国的土地权利证书上未设（）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。

A. "序号"
B. "经办人"
C. "土地权利人地址"
D. "登记的其他内容及变更登记事项"

5. [单选题]地址变更登记的申请人是地址变更的（）。

A. 土地管理人
B. 土地权利人
C. 集体土地使用权人
D. 土地使用权人

6. [单选题]以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。

A. 与政府签订的土地使用权出让合同变更协议
B. 地方人民政府^{(s government)}批准用途改变的文件
C. 城市规划部门批准用途改变的文件
D. 地上建筑物、附着物权属证明

7. [多选题]下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。

A. 可以转让
B. 可以作价出资
C. 可以租赁
D. 不可以抵押
E. 补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

8. [多选题]下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人^(mortgagee)
C. 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

9. [多选题]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。

A. 转租
B. 出售
C. 转让
D. 抵押
E. 交换

10. [多选题]土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件^{(documentary evidence)}有（）。

A. 原抵押合同
B. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
C. 变更后的抵押合同
D. 有关批准文件
E. 《集体土地使用证^{(land use certificate)}》

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