2022十、房地产投资分析技术题库考试试题(1T)

1. [单选题]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}之后，就得到了物业的（）。

A. 税前现金流
B. 税后现金流
C. 准备金^(reserve)
D. 储存基金

2. [单选题]若物业没有抵押贷款安排，也没有储存基金项目扣除，业主应纳税所得额等于（）。

A. 物业有效毛收入^{(gross income)}
B. 物业企业所得税
C. 物业的净运营收益
D. 物业税后现金流

3. [单选题]房地产开发属于（）活动。

A. 资金密集型^{(funds intensive)}经济
B. 资金疏散型经济
C. 资产负债率低的经济
D. 资产现金回报高的经济

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