某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、开发商(developer)、标的物(subject matter)、建筑面积(building area)、高峰期(peak)、开发公司(development company)、现金流入量(cash inflow amount)、抵押权人(mortgagee)、现金流出量(cash outflow)、中纬度地区(extratropical region)

[多选题]某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. C, D

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[单选题]新房换手快、交易量大的情况可能出现在房地产市场周期的（）。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期

[单选题]中国大部分地区处于中纬度地区^{(extratropical region)}，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向为宜。

A. 北
B. 偏东
C. 东
D. 偏南

[单选题]2001年房价／2002年房价是一个（）。

A. 结构相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标

[单选题]下列对于抵押权的表述不正确的是（）。

A. A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B.抵押权是担保物权C.抵押权是指不转移标的物占有的物权D.抵押权人^(mortgagee)有权就抵押财产卖得价款优先受偿

[单选题]在一个度量时期内结算一次利息的利率是（）。

A. 实际利率
B. 名义利率
C. 单利利率
D. 复利利率

[单选题]某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. A

[单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. B

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