【名词&注释】
制度改革(system reform)、银行贷款(bank loan)、商品住宅(commercial housing)、空置率(vacancy rate)、二手房、管理费用、平均寿命(average life)、房地产开发商、年平均(annual average)、总人数
[多选题]某城市2010年平均(annual average)总人数为546368人,当年新出生人口6946人,死亡2862人;迁入人口4426人,迁出人口2286人。
A. A, B, C
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学习资料:
[多选题]在"提高公房租金"的城镇住房制度改革中,把房租分为()。
A. 市场租金
B. 商品租金
C. 成交租金
D. 成本租金
E. 福利租金
[多选题]毛租金乘数法的优点是()。
A. 方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B. 由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 注重了房地产租金以外的收入
D. 注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
E. 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
[单选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。
A. B
[单选题]王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命(average life)5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命(average life)15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。
A. C
[多选题]某城市2010年平均(annual average)总人数为546368人,当年新出生人口6946人,死亡2862人;迁入人口4426人,迁出人口2286人。
A. C, D
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