假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券

【名词&注释】

围护结构(enclosure structure)、无形资产(intangible assets)、所有者(owner)、土地出让金(land transfer fee)、风险系数(risk coefficient)、所得税率(income tax rate)、资产评估师(asset valuator)、长期负债(long term liability)、国库券利率、接近于(close to)

[单选题]假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债^{(long term liability)}两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债^{(long term liability)}占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于^{(close to)}（）。

A. 7．8%
B. 8．2%
C. 8．52%
D. 11．2%

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[多选题]资产评估行业自律管理制度包括以下（）等内容。

A. A、建立注册资产评估师^{(asset valuator)}注册管理制度
B. B、建立会员管理体系
C. C、建立后续教育培训体系
D. D、发布了资产评估准则
E. E、建立了行业执业质量自律监管制度

[单选题]某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

A. A、110万元
B. B、150万元
C. C、100万元
D. D、50万元

[单选题]关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

A. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B. 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C. 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

[多选题]关于土地使用权的说法不正确的有：（）

A. 土地使用权属于无形资产
B. 土地的特性指得是土地的自然特性
C. 土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件
D. 我国土地的所有权属于国家

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